고척 아이파크 11월 분양…'8년 임대 보장' 공공지원 민간임대주택

HDC현대산업개발이 오는 11월 고척 아이파크를 분양한다.

고척 아이파크는 서울시 구로구 고척동 100-7번지 일원에 서울남부교정시설 부지 개발을 통한 공공지원 민간임대주택이다.

고척 아이파크는 옛 서울남부교정시설 부지 내 지상 최고 35층 5개동 규모의 주상복합 단지와 지상 최고 35층 5개동 규모의 아파트로 구성되며 전용면적 64·79㎡으로 총 2205가구 공급된다. 

2205가구에 달하는 대규모 주거시설뿐만 아니라 건강생활지원센터, 도서관, 보육시설, 시설관리공단등이 입주하는 행정타운(계획)은 물론 공원, 쇼핑몰(예정) 등이 함께 조성되는 대규모 복합개발 사업도 진행될 예정이다.

고척 아이파크는 1호선 개봉역과 반경 500m 이내에 위치한 역세권 단지로 단지 앞의 경인로와 서부간선도로 이용이 편리하다. 단지 인근으로 고척초와 고척중, 경인중, 경인고등학교 등 초·중·고교가 도보권 내에 있으며, 국·공립어린이집이 계획돼 있다.

고척 아이파크는 공공지원 민간임대 아파트로써 주거부담은 낮추고 각종 특화 서비스가 제공된다.

먼저 고척 아이파크는 8년간 이사 걱정없이 임대 보장되는 아파트로 입주 2년 후 재계약시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한해 주거비 부담을 낮추며, 청약신청 시 청약통장 미사용, 재당첨제한에 적용되지 않는다.

특히 일반 청약자는 인근 시세 대비 95%의 이하, 특별공급 청약자(청년, 신혼부부, 고령자)는 85% 이하의 합리적인 초기 임대료가 책정되며, 무주택 세대주를 대상으로 세액 공제를 통한 절세효과(최대 750만 원)까지 주어진다.

‘고척 아이파크’는 HDC현대산업개발이 시공사로 참여하는 만큼 HDC현대산업개발만의 특화된 주거 서비스가 제공된다.

세대별 주방 레인지후드 청소 및 매트리스 살균 서비스, 가전, 정수기 렌탈 등의 컨시어지 서비스, 세탁, 이사 등의 다양한 생활편의 서비스를 제공한다.

단지 내 커뮤니티 시설은 MD부지에는 공방, 문화센터, 도서관, 피트니스, GX, 골프연습장, 국공립어린이집 등이 들어서며 RD부지에는 독서실, 작은도서관, 피트니스, GX, 골프연습장, 국공립어린이집 등을 운영한다.

피트니스 센터 내 입주자 GX프로그램 및 개인 PT서비스도 제공한다. 또한 입주자를 위한 자전거 및 차량 전동공구등의 쉐어링 서비스도 제공할 예정이다.

‘고척 아이파크’는 무주택 세대원이면 청약 재당첨제한 및 청약통장의 유·무에 관계없이 누구나 청약이 가능하며, 특별공급 20%(447가구), 일반공급 80%(1758가구)등이 공급된다.

‘고척 아이파크’의 주택전시관은 서울시 강남구 영동대로 430(대치동 995-8번지) 위치하고 있으며 11월 중 개관할 예정이다.

[컨슈머치 = 이용석 기자]