부영 임대아파트 등 민간임대 주목받는 이유

최근 고금리로 인한 주택거래 감소와 전세사기 등 부동산 시장의 불확실성이 확대되면서 임차인들의 주거불안이 가중되고 있다. 그런 가운데 민간임대아파트가 소비자들에게 주목받고 있다.

민간임대아파트는 임차기간이 보장되고 임대보증금 역시 주변 시세 대비 합리적으로 장기가 주거하는데 있어 주거 비용에 부담을 크게 덜 수 있는 장점이 있다.

그동안 민간임대아파트를 공급하며 안정적인 주거여건을 제공해오고 있는 부영그룹의 역할이 더욱 주목 받고 있다. 부영그룹은 오랜기간 임대아파트 사업으로 입주민들과 상생을 실천해오며 주거문화 발전에 기여하고 있는 대표적인 기업이다.

부영그룹은 지금까지 전국에 약 30만 가구의 아파트를 공급했는데 그 중 임대 아파트가 23만 가구에 이른다.

이는 집의 목적은 ‘소유’가 아닌 ‘거주’에 있다는 창업주 이중근 회장의 지론에 따라 주변시세보다 합리적인 가격으로 공급하고 있다. 부동산 시장이 과열되며 전세와 매매 가격이 큰 폭으로 상승했던 2018년에는 전국 51개 부영 아파트의 임대료를 3~4년간 동결하며 주거 안정에 기여한 바 있다.

부영 임대아파트의 경우 입주민들의 거주기간도 평균 5.2년으로 전국 전월세 가구의 평균 거주기간인 3.2년보다 길어 민간 건설사의 임대아파트가 안정적인 주거 생활과 향후 서민들이 내 집 마련을 할 수 있는 ‘주거 사다리’ 역할을 했다고 볼 수 있다.

최근에는 화순군과 청년 및 신혼부부 임대주택 공급 업무 협약을 통해 기업의 사회적 역할의 모범 사례를 또 한번 남겼다.

화순군은 청년 및 신혼부부 임대주택 공급사업을 통해 인구 증가와 지방 소멸에 대응하고 사회적 가치 창출을 위해 업무 협약을 제안했고 부영그룹은 이에 깊이 공감해 임대주택 공급에 적극 나서기로 한 것이다.

전문가들은 근본적인 서민주거 안정을 위해서 민간 건설사들이 공공임대주택 참여에 관심을 갖게끔 해야 한다고 강조하지만 현재 국내 민간 건설사들의 포트폴리오는 당장의 수익이 보장되는 분양사업에 치중돼 있다. 임대아파트의 공급 필요성은 점점 커지고 있지만, 민간임대 아파트는 일반 건설사들이 꺼려하는 사업이기도 하다.

그동안 민간임대아파트는 대부분의 건설사가 기피하던 사업이다. 수익성이 낮고 부정적인 사회 인식 때문에 유수의 건설사들이 꺼려했다. 국내 최대 민간임대주택사업자인 부영그룹 정도만이 사업을 유지해왔다.

이런 어려운 상황에서도 부영그룹은 묵묵히 임대 아파트를 공급해오며 주거안정에 기여하고 있을 뿐만 아니라 기업의 사회적 역할을 실현하기 위해 노력해오고 있다.

이 외에도 입주민들을 위해 부영아파트 단지 내에 ‘부영 사랑으로 어린이집’을 운영지원하고 있다. ‘부영 사랑으로 어린이집’은 학부모들이 안심하고 아이들을 맡길 수 있는 곳으로 정평이 나있다. 그룹의 지원 아래 체계적인 교육프로그램과 운영시스템을 갖춘 것은 물론 임대료 없는 어린이집으로 학부모들의 부담을 크게 줄어주고 있기 때문인데, 부영그룹은 저출산·고령화 및 일·가정 양립 등 입주민들이 마주한 사회문제들을 보육 사업으로 해결해 나가려는 노력을 해오고 있다.

이밖에도 부영그룹은 국내외 다양한 분야에서 지속적인 사회공헌 활동을 통해 모범적인 ESG 경영활동을 실천하고 있는 대표적인 기업으로 평가받고 있으며 지금까지 사회에 기부한 금액만 1조 원이 넘는다.

[컨슈머치 = 정주희 기자]